首頁

政策法規

財稅〔2016〕43號 財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅 計稅依據問題的通知

發布日期: 2016-04-26 16:07:05來源:本站原創

  • 各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局,西藏、寧夏、青海省(自治區)國家稅務局,新疆生產建設兵團財務局:
      經研究,現將營業稅改征增值稅后契稅、房產稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據有關問題明確如下:
      一、計征契稅的成交價格不含增值稅。
      二、房產出租的,計征房產稅的租金收入不含增值稅。
      三、土地增值稅納稅人轉讓房地產取得的收入為不含增值稅收入。
      《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等規定的土地增值稅扣除項目涉及的增值稅進項稅額,允許在銷項稅額中計算抵扣的,不計入扣除項目,不允許在銷項稅額中計算抵扣的,可以計入扣除項目。
      四、個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅,其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產原值,計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。 
      個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅,計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值稅額,在計算轉租所得時予以扣除。
      五、免征增值稅的,確定計稅依據時,成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。
      六、在計征上述稅種時,稅務機關核定的計稅價格或收入不含增值稅。
      本通知自2016年5月1日起執行。

    財政部 國家稅務總局
    2016年4月25日


聯系我們

地址:海口市國貿路45號銀通國際大廈20層.

郵編:570206

電話:0898-68593853 68593753

郭克剛(所長):13807569637

吳榕(首席顧問):13307605258、18689928017

傳真:0898-68593853 68593753

E-mail:[email protected]

福彩3d全天计划 网上炒股配资就找尚牛在线 股票开盘竞价 三分pk拾前三规律图 什么叫期货配资 江苏体彩七位数走势图综合版 10百家乐游戏下载 股票融资账户有什么条件 广东快乐10分怎么玩 贵州快三走势图一定牛 在线配资d精准亿配资 内蒙古十一选五开奖信息 北京快车pk10app 河北排列7app 内蒙古快三推荐 江西快3软件下载 亚投行配资